Публикации, статьи

Новые технологии всё больше и больше вплетаются в традиционную торговлю недвижимостью. Технологии сейчас везде — в наших домах, офисах, торговых центрах. Некоторые из них способны кардинально изменить работу отдельных сфер экономики, другие являются приятным и полезным дополнением к уже существующему традиционному укладу.

От «земли для героев» до бума 2000-х гг. Жилищное строительство Великобритании прошло через череду взлетов и падений.

Главным миграционным маршрутом для граждан России в 2021 году остаётся Америка (страны Канада и США). При этом, если речь идёт о владении недвижимостью, россияне предпочитают Турцию или Испанию. Ну а выйти на пенсию и наслаждаться заслуженным отдыхом у нас хотели бы в Германии.

Недвижимость, вероятно, является самым крупным активом в инвестиционном портфеле практически любой семьи во всём мире. Представители среднего класса, как правило, вкладывают в своё жильё большие суммы денег, исходя из той логики, что дома растут в цене в геометрической прогрессии. Когда в пример приводят статистику о стократном увеличении цен на недвижимость всего за пятьдесят последних лет, это даже не редкость. Однако стоит отметить, что это далеко не заоблачные показатели, ведь даже в случае с вышеприведённым примером доля ежегодного прироста в секторе составляет менее десять процентов. Зачастую люди слепо гонятся за недвижимым имуществом, не понимая механизмов работы рынка и процесса вычисления сложных процентов. Для многих это подобно магии.

Один из насущных вопросов, который встаёт перед владельцами нового жилья, заключается в том, стоит ли брать квартиру или дом с готовым ремонтом (отделкой) или же следует сделать его самостоятельно уже после покупки. Объект с ремонтом будет стоить дороже, однако вы сможете сразу же заселиться в него и жить в комфортных условиях. Также можно заняться ремонтом самостоятельно, но нужно быть уверенным, что вам это по силам, а также рассчитать все затраты на материалы. Эта тема касается не только жилья в новостройках, но и объектов вторичного рынка, покупка которых иногда требует косметического, а в некотором случае и капитального ремонта.

Рынки недвижимости во многих городах мира сталкиваются со схожими серьёзными проблемами. Цены на жильё взлетели так сильно, что для многих потенциальных клиентов его покупка стала попросту невозможна. Вместе с тем, продавцы продолжают придерживаться сложившейся ценовой политики, несмотря на всю её иррациональность.

Согласно федеральному закону от 30.12.2004 N 214-ФЗ, «по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства». Таким образом, этот договор является основным документом для дольщика, который ждёт окончания строительства своего жилья. Финальным этапом исполнения соглашения с застройщиком является передача ключей от квартиры. Однако необходимо чётко понимать, что это может произойти позднее, чем будет достроен сам дом. Срок ввода дома в эксплуатацию не приравнивается к сроку передачи собственнику ключей от него. Расскажем подробнее.

Ежемесячно мы анализируем стоимость объектов недвижимости (квартир) в различных районах Твери и выясняем динамику изменения цены них в зависимости от территориального расположения и количества комнат.

Ежемесячно мы анализируем стоимость объектов недвижимости (квартир) в различных районах Твери и выясняем динамику изменения цены них в зависимости от территориального расположения и количества комнат.