ТИТАН НЕДВИЖИМОСТЬ

Вопрос-ответ

Архивные ответы: условия услуг и правовые требования могли измениться. Перед сделкой необходимо проверить документы и действующие правила со специалистом. Архивный ответ не является индивидуальной юридической консультацией.

Есть ли какая-то разница между оформлением жилья юридическим или физическим лицом?

Автор вопроса: Иван Петров

Ответ из архива агентства:

По срокам разницы нет, а вот количество документов, которые должны предоставить физическое и юридическое лицо при оформлении жилья в собственность, различно.

Физическое лицо для совершения сделки должно представить:

документы, подтверждающие право собственности на квартиру или дом
гражданский паспорт
письменное согласие супруга (супруги)
брачный контракт, если таковой имеется

Для юридического лица перечень документов более обширен:

учредительные документы юридического лица (компании)
устав юридического лица (компании)
решение собрания учредителей о покупке жилой недвижимости
свидетельство о регистрации юридического лица (компании)
ИНН юридического лица (компании)
доверенность на официального представителя компании, если договор купли-продажи подписывает не лично руководитель компании

Нужно ли согласие прописанного родственника, не собственника квартиры, чтобы прописать еще одного человека?

Автор вопроса: Василиса Павловна

Ответ из архива агентства:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Вы, как собственник, вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Это также закреплено в ст. 30 ЖК РФ. Таким образом, чтобы зарегистрировать кого-то в собственном жилом помещении (квартире), Вам не нужно спрашивать чьего-либо разрешения.

Нужно ли делать ремонт перед продажей квартиры?

Автор вопроса: Алла

Ответ из архива агентства:

Здравствуйте, Алла!

Большие вложения в ремонт делать нецелесообразно. Достаточно сделать подготовку под ремонт или провести минимальные ремонтные работы. В идеале хорошо, чтобы квартиру посмотрел специалист.

Например, если под обоями серые стены, то они визуально будут уменьшать пространство. В таком случае лучше поклеить светлые обои, чтобы визуально расширить пространство. Таких тонкостей может быть много. Вы можете заказать бесплатный выезд нашего специалиста.

Нашел покупателя на свою квартиру, хочу обратиться к вам за юридическим сопровождением сделки. Возможно ли это?

Автор вопроса: Константин

Ответ из архива агентства:

Здравствуйте, Константин! Да, конечно, мы осуществляем такие услуги. Тарифы зависят от сложности сделки. Для расчёта стоимости Вы можете подойти к нам в удобное для Вас время.

Хочу приобрести долю в квартире. Агент по недвижимости предлагает заключить договор дарения. Чем я рискую?

Автор вопроса: Катерина

Ответ из архива агентства:

Катерина, здравствуйте! Возможно, что продавец, желая уйти от уплаты налогов, предлагает заключить договор дарения. Заключение договора дарения в данном случае называется притворной сделкой. Если собственникам других долей удастся доказать, что речь шла о продаже доли квартиры, то эту сделку суд признает недействительной. Вам придется через суд взыскивать с продавца деньги. Нет гарантий, что Вам это удастся.

Возможно также, что продавец доли имеет проблемы с получением отказа собственников других долей от преимущественного права покупки. После приобретения Вами собственности на эту долю очень высока вероятность оспаривания сделки собственниками.

Как продать квартиру с перепланировкой, если перепланировка неузаконенная?

Автор вопроса: Мария

Ответ из архива агентства:

Мария, здравствуйте!

Незарегистрированная перепланировка на возможность продажи квартиры никак не влияет. Перепланировка может сказаться на цене и сроках продажи. Такая квартира может пользоваться меньшим, либо, наоборот, большим спросом при удобной продуманной перепланировке. Это основные сложности, с которыми Вы можете столкнуться.

Заказать обратный звонок

Оставьте имя и телефон — мы перезвоним

Ответы на вопросы

Заказать обратный звонок