Подготовка к покупке квартиры

Чтобы избежать ошибок при покупке недвижимости, следует обратить внимание на ряд моментов.

Если приобретение оформляется при посредничестве агентства недвижимости, покупатель предварительно вносит аванс, после чего данное предложение перестают рекламировать и квартиру снимают с продажи. Оформляется договор аванса, в котором указываются схема оплаты покупки, сроки заключения сделки, перечень документов, (тех, что будут в итоге выданы на руки покупателю), сроки проведения процедуры по юридическому освобождению и выезду жильцов.

✔ Обратите внимание на наш каталог недвижимого имущества, с помощью которого Вы сможете быстро и легко подобрать себе необходимый объект (квартиру, дом, коттедж, земельный участок, и т.д.). Также рекомендуем обратиться напрямую к нашим сотрудникам - они всегда уведомят Вас о самых новых привлекательных предложениях и сориентируют по цене. 

Если сделка оформляется самостоятельно, то есть без привлечения посредников, в этом случае при внесении задатка сразу составляется договор о купли-продаже недвижимости. В ходе его оформления должна быть поставлена личная подпись собственника (если собственников несколько, то каждого из них). Если в качестве продавца договор подписывает представитель, на которого оформлена доверенность, в последующем она может быть отозвана выдавшим ее лицом. В этом случае представитель перестает быть лицом, уполномоченным представлять интересы продавца в ходе заключения сделки. Решить подобную проблему можно будет только в судебном порядке, но уйти на это может достаточно много времени и сил.

Форма для составления договора купли-продажи может быть составлена самостоятельно, после чего заверяется нотариусом. Другой более надежный вариант - регистрация договора в Едином государственном реестре прав. С этого  момента сделка считается завершенной. Покупатель на руки получает Свидетельство о праве выбора собственности и зарегистрированный договор со стоящим штампом, подтверждающим регистрацию сделки и передачу права.

При получении на руки свидетельства стоит проверить правильность написания данных в Свидетельстве, поскольку не исключено наличие опечаток. После внесения записи в Единый государственный реестр сделка считается завершенной, а покупатель вступает в права собственности.